Чувашское республиканское отделение КПРФ

12.08.2015

На днях группа депутатов от КПРФ вынесла на рассмотрение Госдумы законопроект «О вне­сении изменений в Жилищный кодекс Российской Федера­ции», касающийся капитально­го ремонта многоквартирных домов. В этом документе пред­ложена новая система финан­сирования капремонта, соглас­но которой государство будет обязано оплачивать минимум 85% стоимости ремонтных ра­бот в каждом доме. Законопро­ект размещен в базе электрон­ных документов Госдумы.

Разработка данного докумен­та продиктована явными несостыковками в существующем порядке оплаты и проведения капитального ремонта, а также вопиющей несправедливостью этой системы.

Дело в том, что сегодня с граждан собираются ежеме­сячные взносы, но эти деньги не идут на оплату необходимо­го ремонта в конкретном доме. Новая коммунальная услуга на данный момент превратилась в принудительные поборы с граж­дан. Накапливаемые в фондах капремонта деньги не решают проблемы модернизации жи­лищного фонда, а только служат очередным способом обогаще­ния чиновников и управляющих компаний. Поправки, внесенные правительством в Жилищный кодекс, по сути, противоречат Конституции РФ и ключевым принципам гражданского права, поскольку приводят к очевидной несправедливости: собственни­ки квартир обязаны ежемесячно платить взносы, а государство хочет — проводит, хочет — не про­водит ремонт.

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПОРЯДОК ОПЛАТЫ КАПРЕМОНТА ПРИВЕДЕТ К ПОЛНОМУ РАЗВАЛУ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА СТРАНЫ И ОБНИЩАНИЮ НАСЕЛЕНИЯ

Согласно существующему за­кону, финансирование капиталь­ного ремонта происходит сегод­ня за счет владельцев квартир, то есть простых граждан. Регу­лярная оплата новой коммуналь­ной услуги миллионами россиян создает плодородную почву для коррупции, поскольку большая часть собранных взносов из ме­сяца в месяц накапливается на счетах фондов капитального ре­монта и управляющих компаний. Разве это не простор для неза­конного обогащения? Более того, те деньги, которые собственники жилья уже отдали государству и еще отдадут, не гарантируют реального проведения ремонта в их домах, поскольку эти взносы не привязаны ни к конкретным срокам, ни к объему работ, ни к их стоимости. В существующем порядке оплаты капремонта есть и еще одна проблема: деньги за новую коммунальную услугу обя­заны платить все, в том числе и жители тех домов, которым ка­питальный ремонт в обозримом будущем не нужен.

В целом действующая система сбора взносов с граждан за опла­ту капремонта резко ухудшает их материальное положение, в особенно трудной ситуации оказываются регионы с низким уровнем доходов на душу насе­ления. Если в ближайшей пер­спективе ничего не изменится, неминуемо нарастание социаль­ного недовольства. Кроме того, существующий порядок оплаты новой коммунальной услуги неадекватен задачам модерни­зации жилого фонда, поскольку необходимая для проведения ре­монтных работ сумма будет со­бираться с жителей несколько лет, в течение которых их дома продолжат приходить в непри­годное состояние. Кроме того, из-за накопительной системы, при которой граждане платят, платят и платят, ремонт стано­вится выгодно откладывать, а это обязательно приведет к ро­сту аварийного жилья.

КПРФ ПРЕДЛАГАЕТ РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ

Для того чтобы исправить все недочеты существующего по­рядка оплаты и проведения ка­питального ремонта, фракция КПРФ в Госдуме предлагает вве­сти систему софинансирования, при которой из бюджетов или специализированных государ­ственных институтов развития будет выделяться 85% необходи­мых средств, а оставшиеся 15% должны оплачивать граждане (коммунисты подчеркивают, что доля населения в оплате капре­монта не может превышать 15% ни при каких обстоятельствах).

Если данная система софи­нансирования будет введена, то автоматически решится про­блема чрезмерной нагрузки на семейные бюджеты, и порядок оплаты капитального ремонта станет справедливым. Депута­ты от КПРФ утверждают, что без государственной поддержки не­минуема деградация жилищного фонда и рост аварийного жилья. Это — неопровержимый факт.

Помимо распределения фи­нансовой нагрузки между госу­дарством и населением, в зако­нопроекте коммунистов огово­рены следующие моменты: для исправления недочетов дей­ствующей системы проведения капремонта необходимо привя­зать собираемые деньги к осу­ществлению работ в конкретном доме в точные (реальные) сроки, отменить бессрочную систему взимания и накопления взносов и установить период их упла­ты, не превышающий пять лет. Также депутаты-коммунисты предлагают закрепить взаим­ные обязательства государства и граждан договором о капиталь­ном ремонте, согласно которому собственники квартир обязуют­ся платить взносы (в пределах их максимальной доли, т.е. не больше 15%), а государство в свою очередь обязуется перед гражданами провести в их доме ремонт в точно установленные сроки и надлежащим образом.

Если ремонт не проведен, за­держан или проведен некаче­ственно, средства возвращаются собственникам жилья с учетом накопленных процентов. Кро­ме того, законопроектом КПРФ предусматривается независи­мый аудит расходования средств фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Возникает закономерный во­прос: если будет введена новая система оплаты, то что делать с уже собранными деньгами? Ком­мунисты предлагают два вари­анта решения этой проблемы. Те средства, которые на данный момент находятся на счетах фондов капитального ремонта, следует либо направить на про­ведение ремонтных работ в до­мах, либо вернуть гражданам. Депутаты Государственной Думы должны выбрать один из пред­ложенных вариантов до 1 января 2016 года.

zakprf.ru.